住建部推动“物业+养老”模式，物业公司将迎转型风口

12月3日，住房和城乡建设部等六部门联合发布《住房和城乡建设部等部门关于推动物业服务企业发展居家社区养老服务的意见》（以下简称“意见”）。意见提出推动和支持物业服务企业探索“物业服务+养老服务”模式，以增加居家社区养老服务有效供给。

对此，业内人士认为，在意见的推动下，社区居家养老红利有望逐渐释放。当前物业企业上市正值风口期，加大转型和业务创新成为关键。而依据意见内容，物业公司成立独立的居家社区养老服务机构也将成为转型方向之一，因此融资渠道也将拓宽。

盘活既有公共房屋，补齐居家社区养老短板

·意见明确要“补齐居家社区养老服务设施短板”，主要体现为四个层面，即盘活存 量、规范增量、加强布点和设施改造。

·在存量方面，意见明确要盘活小区既有公共房屋和设施，其中主要是包括三方面的来源，即居住小区内各类…

·意见要求新建居住小区落实居家社区养老服务设施规划建设要求，按照相关政策和标准配套建设居家社区养老…

·意见还重点提到，加强居家社区养老服务设施布点和综合利用，推进…

业内：物业服务企业融资渠道有望拓宽

推行“物业服务＋养老服务”居家社区养老模式方面，意见提出，养老服务营收实行单独核算，支持养老服务品牌化连锁化经营，组建专业化养老服务队伍。

值得关注的是，意见提到，支持物业服务企业根据自身条件，结合养老需求，成立独立的居家社区养老服务机构，实现居家社区养老服务规模化、品牌化、连锁化经营。物业服务企业已经取得居家社区养老服务机构营业执照的，允许其跨区域经营居家社区养老服务。